2021年11月,傳統銷售旺季結束,雖然各房企借力十一購物節推出促銷活動,但廣安市商品房市場銷售情況與上月相比依舊呈下降趨勢。
一、土地市場
據廣安公共資源交易網數據,2021年11月,廣安市主城區(兩區三園區)共發布1宗國有土地出讓信息,出讓面積8.19萬平方米(約122.84畝),成交金額約3.42億元。
二、商品房市場
(一)新增供應情況
2021年11月,根據廣安市房地產交易平臺數據,廣安市主城區(兩區三園區)共有3個項目獲得3批次預售證,獲批面積5.57萬平方米,環比減少25.9%。
(二)成交情況
2021年11月,廣安市主城區(兩區三園區)商品房網簽成交730套,環比下降33.02%,同比下降8.86%;其中商品住宅494套,環比下降35.59%,同比下降24%;成交面積約5.35萬平方米,成交金額約2.63億元,成交均價4934元/平方米,環比下降2.58%,同比下降4.73%。
本月,成交前三的片區分別是廣安區、協興園區、棗山園區。其中,廣安區商品住宅備案成交302套,成交面積3.23萬平方米,成交均價 5078元/平方米,成交金額1.64億元;協興園區成交55套,成交面積0.56萬平方米,成交均價4933元/平方米,成交金額0.28億元;棗山園區成交78套,成交面積0.92萬平方米,成交均價4799元/平方米,成交金額0.44億元;廣安經開區成交32套,成交面積0.32平方米,成交均價4999元/平方米,成交金額0.16億元;前鋒區成交30套,成交面積0.34萬平方米,成交均價3478元/平方米,成交金額0.12億元。
具體到項目來看,“中廣悅府”以成交73套成績奪得項目成交套數排行榜首,“吾悅公館”以成交面積0.71萬平方米奪得成交面積冠軍。
三、本月當地重要信息
1.11月1日,廣安市人民政府辦公室印發《廣安市完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場實施辦法》。
2.日前,在中國共產黨廣安市第六次代表大會上,市委書記張彤在主題報告中指出,廣安堅定實施“同城融圈”戰略!巴恰,全域全程全力融入重慶都市圈,打造與重慶中心城區同城化示范區,建成重慶都市圈北部副中心。
(出處:《四川房地產月度景氣指數》2021年第9期)