概述：2021年10月，宜賓市共計成交2宗商住用地，面積約190畝，環比減少39．1％；商品房市場量大升價微跌，備案成交2019套，環比增長72．6％，成交均價7971元／平方米，環比下降0．19％。

一、土地市場

2021年10月，宜賓市土地市場新增商住用地供應703．75畝，環比增加561．32畝，增幅約394％，其中區縣供應占較大比重；成交土地190畝，環比減少約122畝，降幅39．1％，成交金額4．59億元，環比減少7．06億元，降幅60．6％。

(一)新增供應

2021年10月，宜賓市土地市場新增供應9宗商住用地，其中商住用地5宗，居住用地4宗，供應面積總計約703．75畝。

(二)成交情況

本月，本市主城區無土地出讓，區縣成功出讓兩宗商住用地，總計出讓面積約190畝，合計出讓金額約4．59億元。其中南溪區仙源街道XC-C-03-01地塊，土地溢價率20％，成交單價4920元／平方米，創下了今年來區縣成交單價最高。

二、主城區商品房市場

(一)新增預售情況(因數據來源原因，本月僅統計三江新區和敘州區)

2021年10月，敘州區發布預售面積11．91萬平方米，環比增長6．92萬平方米，增幅138．4％。

本月，三江新區發布預售面積1．19萬平方米，環比減少4．74萬平方米，降幅79．9％，供應套數(含商業和住宅)493套，環比減少956套，降幅66．4％。

(二)備案情況

本月，本市主城區商品房備案項目總數為56個，共計備案成交2019套，環比增加849套，增幅72．6％；本月成交量上漲主要受國慶期間多個項目優惠換量取得。

本月，本市主城區模糊加權備案均價約7971元／平方米(不含限價房)，環比微降0．19％，波動雖然不大，但仍是近12個月備案價格的最低點。

分區域來看，本月三江新區以1159套，占比57．4％拿下第一，較上月的126套增加1033套；敘州區以487套，占比24．1％，位列第二，較上月的547套減少60套；翠屏區緊隨其后，以373套占比18．5％，較上月的497套減少124套。

(三)待售情況

本月，本市主城區商品房已取得預售許可證未售房源14762套，去化周期約6．78個月，較上月增加0．29個月。

（出處：《四川房地產月度景氣指數》2021年第9期）